Marseille, deuxième ville de France, attire de plus en plus de locataires par son cadre unique alliant mer et collines, son climat agréable et son marché immobilier accessible. Que vous soyez étudiant, travailleur ou simple amoureux de la cité phocéenne, louer un logement dans cette ville méditerranéenne présente de nombreux avantages qu’il convient d’explorer.
Les atouts de Marseille pour la location immobilière
La ville de Marseille s’affirme comme une destination de choix pour la location immobilière. Avec un marché dynamique et des prix encore accessibles comparés à d’autres grandes métropoles françaises, la cité phocéenne séduit par ses nombreux atouts.
Un marché dynamique aux multiples options
Le secteur locatif marseillais se caractérise par une forte demande, avec plus de 53% de la population qui loue son logement. Les loyers moyens s’établissent autour de 18€/m²/mois, en hausse de 7% sur un an, témoignant de l’attractivité grandissante de la ville. Pour les investisseurs, louer un appartement à Marseille représente une opportunité intéressante avec des prix d’achat moyens à 4 253€/m², inférieurs à ceux de Bordeaux (4 623€/m²). La ville compte environ 1 800 appartements disponibles à la location, avec une gamme de prix variée, allant de logements étudiants abordables jusqu’aux biens de prestige.
Une ville entre mer et collines à découvrir
Marseille séduit par son cadre de vie exceptionnel entre Méditerranée et massifs calcaires. La ville bénéficie d’un climat privilégié avec plus de 300 jours de soleil par an et des températures douces même en hiver (5°C à 15°C). Les habitants apprécient la proximité des calanques, des plages et des collines qui offrent un terrain de jeu idéal pour les activités de plein air. La richesse culturelle de Marseille, avec ses nombreux festivals et musées, contribue à son attrait pour les locataires. Les quartiers comme le Vieux Port, La Joliette ou Sainte-Anne sont particulièrement recherchés pour leur dynamisme et leur cadre de vie agréable.
Bénéfices pratiques de louer un appartement à Marseille
Marseille se distingue comme une destination de plus en plus prisée pour la location immobilière. Avec plus de 53% de sa population qui opte pour la location et un marché dynamique affichant un loyer moyen de 18€/m²/mois, la cité phocéenne attire tant les étudiants que les professionnels. Cette ville méditerranéenne séduit notamment par son climat favorable, avec plus de 300 jours d’ensoleillement annuels, et un coût de la vie généralement plus accessible qu’à Paris.
Qualité de vie et proximité des services
Louer un appartement à Marseille donne accès à un cadre de vie très agréable. Le climat méditerranéen offre des hivers doux (5°C à 15°C) et des étés ensoleillés, ce qui favorise les activités extérieures toute l’année. La ville bénéficie d’une richesse naturelle exceptionnelle avec la proximité des calanques, des plages et des collines, parfaites pour les amateurs de nature.
La vie culturelle marseillaise constitue un atout majeur avec ses nombreux musées et festivals. Pour les étudiants, Marseille représente un choix judicieux grâce à ses établissements renommés comme l’Université d’Aix-Marseille qui accueille plus de 70 000 étudiants. Les quartiers comme Euroméditerranée, les quartiers sud (8e, 9e, 10e arrondissements) ainsi que les 11e et 12e arrondissements offrent un excellent rapport entre prix et qualité de vie, avec une variété de commerces et services à proximité.
Accessibilité et connexions de transport favorables
Marseille fait l’objet de nombreux projets de rénovation urbaine et de modernisation des transports, améliorant constamment l’accessibilité de ses différents quartiers. Cette transformation rend la ville plus attrayante pour les locataires qui recherchent une mobilité facilitée.
Lors de la recherche d’un appartement à Marseille, la proximité des transports en commun constitue un critère déterminant. Les zones proches du Vieux Port, de La Joliette ou de Sainte-Anne sont particulièrement recherchées pour leur accessibilité. Ces quartiers bien desservis facilitent les déplacements quotidiens et réduisent le temps de trajet domicile-travail ou domicile-études.
Le marché locatif marseillais, avec environ 1 800 appartements disponibles, propose une gamme variée d’options allant du studio abordable aux appartements haut de gamme. Cette diversité répond aux besoins de différents profils de locataires, qu’ils soient étudiants, jeunes actifs ou familles. Les prix attractifs de l’immobilier à Marseille (4 253 €/m² en moyenne contre 4 623 €/m² à Bordeaux) se reflètent aussi dans le secteur locatif, rendant la ville particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent un logement de qualité à un prix raisonnable.
